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喀什地區住房公積金2019年年度報告

來源:喀什地區住房公積金管理中心 作者: 發布時間:2020年03月28日 點擊數: 【字體: 內容糾錯打印

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根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將喀什地區住房公積金2019年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有26名委員,2019年召開一次會議,審議通過2019年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況,并對其他重要事項進行決策,審議通過了2018年年度報告和2019年計劃安排;聽取了住房公積金管理情況匯報、有關住房公積金繳存使用政策調整。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬喀什地區行政公署不以營利為目的的參照公務員法管理的事業單位,設6個科室,12個管理部。從業人員97人,其中,在編72人,非在編25人。??????

二、業務運行情況

(一)繳存:2019年,新開戶單位362家,實繳單位2988家,凈增單位265家;新開戶職工2.65萬人,實繳職工22.52萬人,凈增職工1.43萬人;繳存額44.44億元,同比增長15.16%。2019年末,繳存總額268.50億元,比上年末增加19.83%;繳存余額137.89億元,比上年末增加15.98%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行4家,同上年保持一致。

(二)提?。?/strong>2019年,提取額25.44億元,同比增長68.37%;占當年繳存額的57.25%,比上年增加18.09個百分點。2019年末,提取總額130.61億元,比上年末增加24.19%。

(三)貸款

個人住房貸款:個人住房貸款最高額度40萬元,其中,單繳存職工最高額度40萬元,雙繳存職工最高額度40萬元。

2019年,發放個人住房貸款0.98萬筆24.25億元,同比分別增長196.97%、217.41%。

2019年,回收個人住房貸款8.92億元。

2019年末,累計發放個人住房貸款8.61萬筆123.87億元,貸款余額57.47億元,分別比上年末增加12.84%、24.34%、36.35%。個人住房貸款余額占繳存余額的41.68%,比上年末增加6.23個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家,同上年保持一致。

(四)購買國債:2019年,未購買國債,兌付國債0.29億元。2019年末,國債余額0元,比上年末減少0.29億元。

(五)資金存儲:2019年末,住房公積金存款81.71億元。其中,活期0.02億元,1年(含)以下定期12.70億元,1年以上定期67.47億元,其他(協定存款)1.52億元。

(六)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的41.68%,比上年末增加5.98個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2019年,業務收入33790.02萬元,同比增長120.90%。存款利息18689.35萬元,委托貸款利息15019.30萬元,國債利息76.27萬元,其他5.10萬元。

(二)業務支出:2019年,業務支出18243.05萬元,同比增長82.28%。支付職工住房公積金利息17859.35萬元,歸集手續費0元,委托貸款手續費383.57萬元,其他0.13萬元。

(三)增值收益:2019年,增值收益15546.97萬元,同比增長194.00%。增值收益率1.19%,比上年增加0.70個百分點。

??? (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金0萬元,提取管理費用2032.96萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金13514.01萬元。

2019年,上繳財政管理費用2327.77萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金2960.28萬元。

2019年末,貸款風險準備金余額14430.77萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金36955.48萬元。

??? (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出1844.30萬。其中,人員經費1204.72萬元,公用經費45.73萬元,專項經費593.85萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款:2019年末,個人住房貸款逾期額53.60萬元,逾期率0.09‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2019年提取個人貸款風險準備金0元(2019年貸款風險準備金余額大于貸款余額的1%不再計提)。2019年末,個人貸款風險準備金余額14430.77萬元,占個人住房貸款余額的2.51%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.37%。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長9.73%、6.78%和15.16%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占78.78%,國有企業占10.78%,城鎮集體企業占2.04%,外商投資企業占0.23%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.50%,民辦非企業單位和社會團體占0.40%,其他占0.27%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占89.16%,國有企業占7.67%,城鎮集體企業占0.92%,外商投資企業占0.12%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占2.04%,民辦非企業單位和社會團體占0.04%,其他占0.05%;中、低收入占99.48%,高收入占0.52%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占89.07%,國有企業占5.56%,城鎮集體企業占0.85%,外商投資企業占0.06%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占3.31%,民辦非企業單位和社會團體占0.02%,其他占1.13%;中、低收入占99.91%,高收入占0.09%。

(二)提取業務:2019年,5.97萬名繳存職工提取住房公積金25.44億元。

提取金額中,住房消費提取占80.40%(購買、建造、翻建、大修自住住房占47.63%,償還購房貸款本息占31.40%,租賃住房占1.37%,其他占0%);非住房消費提取占19.60%(離休和退休提取占11.82%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占6.76%,出境定居占0%,其他占1.02%)。

提取職工中,中、低收入占99.45%,高收入占0.55%。

??? (三)貸款業務

??? 1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房120萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為82.86%,比上年末減少2.55個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出30587.07萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占8.23%,90-144(含)平方米占81.23%,144平方米以上占10.54%。購買新房占89.12%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占10.87%,建造、翻建、大修自住住房占0.01%,其他占0%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占57.11%,雙繳存職工申請貸款占42.89%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中,30歲(含)以下占46.14%,30歲-40歲(含)占38.62%,40歲-50歲(含)占12.82%,50歲以上占2.42%;首次申請貸款占80.48%,二次及以上申請貸款占19.52%;中、低收入占99.34%,高收入占0.66%。

2.異地貸款:2019年,發放異地貸款129筆3891.30萬元。2019年末,發放異地貸款總額8881.55萬元,異地貸款余額4640.32萬元。

??? (四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為100.59%,比上年增加49.90個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

喀什地區住房公積金管理中心仍作為喀什地區行政公署直屬的參照公務員法管理事業單位。

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

1、2019年繳存、貸款政策及確定方法:

(1)住房公積金繳存基數,最高上限不得突破17625元(統計部門公布的2018年喀什地區社會在職職工年平均收入70503÷12≈5875元的三倍計算),最低繳存基數下限不得低于3019元(參照2018年喀什地區社保60%最低繳費基數)。

(2)單位及個人住房公積金繳存比例最高為12%,最低為5%。同一單位職工繳存比例一致,單位繳存比例和職工繳存比例一致。

(3)住房公積金繳存額有角、分的,按“四舍五入”進位至“元”位。

(4)雙職工或單職工申請住房公積金貸款最高額度均為40萬元。

(5)貸款期限以整年期次計算,最短期限1年,最長期限25年。

(6)貸款利率5年以內(含)2.75%,5年以上3.25%。

2、2019年政策調整情況:

(1)參照國家標準《住房公積金個人住房貸款業務規范》,結合喀地公積金字[2018] 27號文件(《喀什地區住房公積金貸款業務操作規范》第三章第二十七條規定的有關具體可貸金額計算原則,確定具體可貸金額的參考計算公式為:

具體可貸金額=借款人及其配偶的住房公積金月繳存基數合計金額×最高月還款比例×120個月。

(2)先后推行多項便民措施:

①辦理提取的,取消提供《個人提取住房公積金申請審批表》。

②與單位終止勞動關系申請提取住房公積金的,取消提供終止勞動關系的批復文件,待個人賬戶封存滿6個月后即可辦理。

③申請提取住房公積金用于支付房屋租金的,取消提供社區(村)出具的租住證明原件和婚姻證明材料。

④單位辦理個人繳存賬戶轉移(地區范圍內)的,取消提供勞動關系變動資料。

⑤放寬貸款職工申請簽訂月沖還貸協議(簡稱“月供”協議)的限制條件。借款人及其配偶的個人繳存賬戶余額只須留存1個月的繳存余額,即可簽訂“月供”協議,做到“應簽盡簽”。

⑥對于使用本地商業貸款或異地貸款購買住房的公積金繳存職工,可允許借款人及其配偶一年申請一次提取個人賬戶中住房公積金用于歸還貸款(簡稱“年供”提?。?。該業務為次年申請,申請提取合計金額不得超過其上一年度的年還款合計金額。借款人及其配偶的個人繳存賬戶須留存1個月的繳存余額。

⑦推行貸款“容缺受理”。即貸款辦理中除必要申請材料外,對于臨時缺少的個別非必要材料,可先予受理并進行三級審批以及辦理不動產抵押登記。但貸款申請人須在貸款發放前補齊所需資料。

⑧在喀什地區范圍內,逐步推行“通提通貸”業務。即申請提取或貸款職工購建房所在地和繳存地不在同一縣市的,根據實際情況,可就近自主選擇管理部申請辦理,放開繳存地限制。

⑨對跨縣市繳存職工辦理貸款業務的,提倡當日辦結制。提交手續齊備的,當日受理、辦結三級審批流程及出具貸款抵押通知書,最大限度減少職工往返多跑腿。

⑩在風險可控的情況下,以申請貸款繳存職工及其配偶資信情況綜合計算參考,適度提高貸款金額,延長貸款期限,做到應貸盡貸。

11在申請受理貸款時,借款申請人配偶在異地繳存住房公積金的,我中心視同作為本地雙繳職工參與計算具體可貸金額。

12申請受理喀什地區本地二手房貸款時,取消提供不動產評估報告書。具體可貸金額以契稅發票中計稅依據金額計算。未標明計稅依據金額的,可根據計收稅款金額和稅率反算。

13從2019年11月1日起開通單位網廳在線自主繳費托收業務,方便各繳存單位及時足額在線繳納住房公積金。

14于2019年11月底前開通房地產開發企業網廳在線業務。由企業先行在網廳將開發項目、購房人提取和貸款申請等基本信息資料進行錄入、拍照、上傳給管理部,經管理部初審合格后,再由開發商組織協助辦理后續審批手續。

(三)當年服務改進情況。

2019年以來,中心進一步貫徹落實國務院“放管服”和深化住房公積金制度改革要求,充分利用信息化技術手段,不斷規范服務管理,提升住房公積金服務效能。為進一步支持包括地區團購房在內的繳存職工合理購、建房消費,緊緊抓住地委行署為全區干部職工團購房建設的有利機遇。

中心于2019年6月研究制定了大幅簡化了辦理要件、放寬受理條件等10條便民措施,并提出了“容缺受理”、全區“通提通貸”等創新服務舉措。

2019年11月根據近期工作實際,為民辦事,推行5項便民服務措施,積極踐行落實優化企業營商環境要求,切實為企業減負,惠及繳存單位和職工,把資金真正用到干部職工基本住房需求和改善性需求上來,大力推行延時服務、靠前服務,做到應提盡提、應貸盡貸,確保購房干部職工充分享受住房公積金帶來的優惠和便利,真正做到“讓信息多跑路,職工少跑腿”。同時,中心全體工作人員統一著裝上崗,同時嚴格服務標準,從儀容儀表、服務紀律等方面加以強化提升,樹立了公積金窗口優質服務形象。住房公積金管理更加規范,服務更加便利、使用更加合理、受益人群不斷擴大,為支持服務好職工購房發揮積極作用。

(四)當年信息化建設情況。

2018年自治區統一建設的住房公積金綜合服務平臺建成以來,住房公積金網站、網廳、12329服務熱線、手機APP、微信、短信等服務渠道全面上線運行,并取得良好成效。截至2019年底,新疆住房公積金門戶網站的喀什中心子網站訪問量達229.17萬人次,熱線呼入達51.58萬人次,熱線接通率99.36%,熱線服務滿意度99.68%,單位網廳注冊使用率超過95.32%以上,短信發送82.66萬條,微信公眾號關注綁定4.13萬人,手機APP注冊使用人數15.24萬人,其中APP服務渠道共申請辦理提取1.54萬筆,提取公積金6.06億元,綜合業務離柜率達57.64%。

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喀什地區住房公積金管理中心

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